Archimedesstraat 4 Apeldoorn

Sfeervolle jaren ’30 woning met zonnepanelen in kindvriendelijke wijk Kerschoten

In de groene en geliefde wijk Kerschoten, aan de noordzijde van Apeldoorn, staat deze charmante jaren ’30 woning vol karakter. Dankzij de vele ramen is er elke dag volop licht in huis, wat bijdraagt aan de fijne, warme sfeer. De zonnige achtertuin op het zuiden, de eigen oprit, de grote garage en de vele sfeervolle details maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning is toekomstbestendig dankzij 12 zonnepanelen en biedt volop leefcomfort en praktische opbergmogelijkheden. Je woont hier rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen, een huisarts en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum, en via de A1 en A50 rijd je snel naar omliggende steden. Liever een rondje wandelen in het park? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Loopark of een van de andere natuurgebieden.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige (Dovre) houtkachel. De keuken ligt centraal in de woning en grenst aan zowel de eetkamer als de bijkeuken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Ook vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in. De bijkeuken is ingericht als praktische wasruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig dakterras. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel, bidet en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met een stahoogte van 2,10 m, een ideale plek voor hobby of extra bergruimte.

Buitenleven
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door een fijne mix van zon en schaduw, dankzij de hoge bomen. Naast de royale garage met praktische zolderverdieping is er een aparte stenen berging, perfect voor fietsen en tuinspullen. Parkeren kan moeiteloos op eigen terrein: op de oprit of in de garage.

Bijzonderheden:
• (Deels) authentieke glas-in-loodramen door de hele woning
• Gerestaureerde jaren ’30-granitovloer
• Duurzaam door 12 zonnepanelen
• Ruime berg- en hobbyruimtes
• In 2024 is de buitenzijde vanaf de 1e verdieping van de woning professioneel geschilderd
• Parkeren op eigen terrein (garage met ruimte voor 2 auto’s en oprit voor 1 auto)
• Energielabel D, geldig t/m 19-09-2035

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Interesse? Neem contact op met uw NVM-Aankoopmakelaar. Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.