Pluviusstraat 31 Apeldoorn

Deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een aangebouwde stenen garage (23 m²), een royale tuingerichte woonkamer met gashaard, een nette keuken en badkamer en maar liefst vier slaapkamers.

De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en biedt daardoor een hoog wooncomfort. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de royale diepte is er bij zonnig weer altijd wel een fijne plek in de zon te vinden.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Welgelegen, met diverse voorzieningen in de directe omgeving en het centrum op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, voorzien van een uitgebreid kookgedeelte, een RVS-afzuigschouw, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een airconditioner.

2e verdieping: Overloop met berging en de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakramen.

Tuin: De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de royale diepte altijd wel een fijne plek in de zon. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke overkapping met lichtkoepels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten wilt doorbrengen, deze sfeervolle overkapping vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard
• Vier volwaardige slaapkamers
• Aangebouwde stenen garage
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Diepe, fraai aangelegde achtertuin
• Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen
• Energielabel A geldig t/m 8 april 2036

Vraagprijs: € 695.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.