Duivenlaan 15 A Apeldoorn

Zoekt u een karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met eigen oprit en energielabel B? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Duivenlaan 15A.

De woning heeft een besloten achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een houten tuinhuis. Het is voorzien van zonnepanelen (2015), dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Schilderwerk aan de buitenzijde is in het tweede kwartaal 2022 volledig gedaan. Winkelcentrum ‘Hart van Zuid’ en scholen liggen op loopafstand. Het NS-station en het centrum van Apeldoorn liggen in de nabije omgeving, uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Woonoppervlakte bedraagt 114 m², inhoud 430 m³. Het perceel is 157 m² groot.

Indeling:
Begane grond: Zijentree, hal met meterkast en toegang naar de provisiekelder (8 m²), modern toilet met fonteintje en vloerverwarming, woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin/oprit, sfeervolle erker, houthaard met schouw en massief houten vloer, dichte tuingerichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkast, designradiator en nis met aansluiting voor de wasmachine en opbergruimte.

2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel, middels vaste trap bereikbaar, twee dakramen en momenteel ingedeeld als 1 slaapkamer voorzien van schuifwand met bergruimte en 1 werkkamer voorzien van kastenwand. Opstelplaats CV-ketel (Intergas 2020).

Bijzonderheden:
• Ligging nabij het centrum.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Voorzien van grote dakoverstekken, erker en enkele paneeldeuren.
• Energielabel B (geldig tot 18-07-2032).

Vraagprijs: € 375.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.