Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 3 Apeldoorn

Karakteristieke woning met volop mogelijkheden op een fraaie locatie in Apeldoorn.
Aan de geliefde Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan staat deze karaktervolle woning uit 1888, gelegen op een royaal perceel van 285 m². Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt deze woning een unieke kans voor kopers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen creëren.
De ligging is uitstekend. Gelegen in de populaire villa wijk De Parken, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. Het centrum van Apeldoorn, winkels, supermarkt en station bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
De woning beschikt over authentieke charme en een rijke historie, bent u op zoek naar een woning met karakter, een aantrekkelijke locatie én de mogelijkheid om alles volledig naar eigen wens in te richten? Dan is dit bijzondere object absoluut een bezichtiging waard.
Indeling:
Begane grond
Via de entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens opnieuw in te delen en af te werken. De aangrenzende keuken verkeert in een eenvoudige staat en is voorzien van twee losse spoelbakken, een afzuigkap en een ingebouwde kast. Voor de koper met visie vormt deze ruimte een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne woonkeuken.
Verder bevinden zich op de begane grond een aparte wasruimte, een douche en een afzonderlijk toilet. Ook deze ruimtes vragen om modernisering, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd in te richten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en twee praktische inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en grenst direct aan de badkamer. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en is flexibel in te richten. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt.
De tuin
Dankzij de beplanting en de hoge hagen geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. De combinatie van groen, bestrating en de aanwezige vijver zorgt voor een speels geheel met een natuurlijke uitstraling.
Achter in de tuin bevindt zich een ruim terras waar volop gelegenheid is om een comfortabele zit- of eethoek te creëren.
De aanwezige vijver vormt een sfeervol element en draagt bij aan het karakter van deze bijzondere buitenruimte. Een fijne plek waar rust, privacy en potentie samenkomen.

Bijzonderheden:
– Energielabel F (geldig tot 10-06-2036)
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Zonnige, beschutte achtertuin met vijver

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.