Klingmakersdonk 4 Apeldoorn

Een unieke woonkans in De Maten!

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze ruime woning in de geliefde wijk De Maten precies wat je zoekt!

Deze goed onderhouden woning is voorzien van 13 zonnepanelen, een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, een uitgebouwde stenen berging aan de voorzijde én een houten berging achter in de tuin. Binnen vind je een moderne open keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een lichte serre inclusief infraroodheater met puntdak, die zorgt voor een heerlijke verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig zitje met zonnescherm, en de achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en veel privacy, een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De woning ligt op een kindvriendelijke locatie, nabij winkelcentrum De Eglantier, scholen, speeltuintjes en diverse andere voorzieningen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met ingebouwde garderobekast, luxe toilet, trapkast, moderne open U-vormige keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur en elektrische boiler. Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en toegang tot de serre via een kunststof schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (één met screens aan de buitenzijde) en een luxe badkamer (2018) met dubbele wastafel, meubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, zolder met aansluiting voor wasapparatuur, een ruime slaapkamer en werkkamer, beide voorzien van een dakraam met zonnescherm aan de buitenkant. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een vliering.

Buitenleven:
De achtertuin biedt diverse zitjes, een fraaie serre voor de koelere dagen, een volière en een houten berging, ideaal voor stoelkussens en tuingereedschap. Dankzij de ligging veel privacy, met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Aan de voorzijde vind je nog een extra terras, een carport (met een ter overname laadpaal) en een uitgebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
– Energielabel B, geldig t/m 23-12-2030
– Keuken vernieuwd in 2017
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
– Woonoppervlakte ca. 130 m²
– 13 zonnepanelen, lage energielasten
– Houtkachel in de woonkamer
– Uitgebouwde stenen berging
– Parkeren op eigen terrein onder een carport
– Laadpaal ter overname

Vraagprijs: € 449.500, — k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.