Laan van Zuidbroek 36 Apeldoorn

Een moderne gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers

Deze moderne twee-onder-één-kapwoning in de jonge en populaire woonwijk Zuidbroek biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, lichte en open ruimtes, kunststof kozijnen, een extra garage en een fijne ligging is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen.

Binnen beschikt de woning over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast een royale zolderverdieping die thans beschikt over 3 kamers en een ruime open ruimte met vliering.
Ook buiten is het prettig wonen. Op de eigen oprit is ruimte om drie auto’s te parkeren en de achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Dankzij de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon én de schaduw.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven vindt. Handig is de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in.
De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen een prettige open sfeer. Het vele glas loopt van vloer tot plafond, waardoor het daglicht volop naar binnen valt. Er is bovendien alle ruimte om verschillende zithoeken of een royale eettafel te creëren. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en maken het gemakkelijk om op mooie dagen de leefruimte naar buiten te verplaatsen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken. De combinatie van het keukenblok langs de wand en het kookeiland geeft de ruimte een moderne uitstraling én veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een centrale plek in huis; of je nu rustig wilt ontbijten, samen wilt koken of na schooltijd aan het eiland aanschuift met een kop thee.

Eerste verdieping
Een verdieping met volop ruimte voor het hele gezin. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning loopt. Een fijne ruime kamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers lekker licht.

De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een zwevend toilet, aparte inloopdouche én een ligbad. Of je nu snel wilt douchen of juist uitgebreid wilt ontspannen; het kan hier allemaal.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de aanwezige dakramen komt er volop daglicht binnen. De verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkkamer of een fijne hobbyruimte.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zodat ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk een plek kunnen krijgen.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning is een fijne overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.
De tuin ligt op het oosten, waardoor er op verschillende momenten van de dag zowel zonnige als beschutte plekjes te vinden zijn. Een prettige buitenruimte waar je in alle seizoenen van kunt genieten.

Oprit, garage en berging
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor drie auto’s op eigen terrein.
De garage en berging biedt volop praktische ruimte. Je kunt hier een auto of hobbyauto stallen, maar er is daarnaast voldoende plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een ideale combinatie van parkeerruimte en extra bergruimte.

Bijzonderheden
– Dankzij de aansluiting op het warmtenet van Zuidbroek is de woning volledig gasloos;
– 6 slaapkamers;
– 12 zonnepanelen;
– Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
– Energielabel A, geldig t/m 24-08-2030

Locatie
De woning ligt in de jonge wijk Zuidbroek, een groene en ruim opgezette woonomgeving met verschillende parken en speelplekken. Wandelen, spelen en boodschappen doen kan allemaal dichtbij huis. Aan het einde van de straat ligt Park Zuidbroek, waar je heerlijk kunt wandelen en kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met een directe aansluiting op de A50.

Vraagprijs € 795.000, –
Aanvaarding: in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend