Omschrijving
In Apeldoorn West gelegen, luxe uitgevoerde en uitgebouwde hoekwoning met carport en eigen oprit voor 2 auto’s. De woning is gelegen in een rustig woonhofje met park Berg en Bos om de hoek, het centrum en het NS station op 10 minuten fietsen en de A1 binnen 10 minuten autorijden beschikbaar. Mountainbiken, wandelen, shoppen en uit eten, lopend een bezoek brengen aan de buren in de Apenheul, vanuit de Batavenlaan 1 is dit allemaal mogelijk!
De woning is gebouwd in 1953, doch de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Zo is de woning recent v.v. nieuwe dakpannen met dakisolatie, zonnepanelen, hybride warmtepomp, een luxe keuken en de buitengevel is geïsoleerd.
De vrije tuin om de woning is een oase van rust en ruimte. De tuin beschikt over diverse zonterrassen, een prachtige overkapping met buitenkeuken, berging en zelfs een verblijf voor de kippen.
Woonoppervlak 98 m² (exclusief zolderberging) en inhoud 371 m³. Het perceel is 270 m² groot.
De verkoper vertelt enthousiast:
Een geweldige omgeving en prachtige natuur. Een kleine wijk bij het Orderbos. Ze noemen dit een generatie-wijk, waar alle leeftijden samenleven en meerdere keren per jaar een BBQ, frietavond of een borrel wordt georganiseerd. De jaarlijks goed onderhouden beukenbomen in de voortuin maken de sfeer compleet.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang, modern toilet met ingebouwd bidet, doorloop naar de luxe uitgevoerde keuken en toegang tot een bergkast. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en grote oven.
Royale woonkamer met haardpartij en openslaande deuren naar de tuin, de uitgebouwde eetkamer met dakkoepels voor extra lichtinval, hal en bijkeuken waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. Tevens hangt hier de hybride cv ketel. De begane grond is voorzien van een pvc vloer.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van designkast met Gun metal kraan en natuurstenen wastafel) met strak gestuukte wanden, spotjes in het plafond en laminaat op de vloer. Keurige badkamer met toilet, douche en wastafel.
2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergruimte.
Bijzonderheden:
• Instap klaar woonhuis op een toplocatie in Apeldoorn West.
• Strakke wand- en vloerafwerking 2022.
• Begane grond v.v. kunststof kozijnen.
• Geheel voorzien van HR++ glas.
• 14 zonnepanelen geplaatst in maart 2023 (groot formaat).
• Hybride warmtepomp 8kw geplaatst in maart 2023.
• Gehele buitengevel geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geschilderd.
• Pannendak en platte daken recent vernieuwd.
• Geheel voorzien van HR++ glas.
• Eigen oprit en carport met ruimte voor zeker 2 auto’s en voorbereiding op een laadpaal.
• Energielabel B (geldig tot 30-08-2033).
Vraagprijs: € 497.500,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
