Omschrijving
De Veluwse bosgeuren stromen het huis in bij het openen van de schuifpui. In deze hoogwaardige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning begin je de dag op het riante buitenterras kijkend naar het schouwspel van spelende eekhoorns. De woning is gelegen aan een woonhof in Apeldoorn West met park Berg en Bos om de hoek, het centrum en het NS station op 10 minuten fietsen en de A1 binnen 10 minuten autorijden bereikbaar. Toeren op de mountainbike, shoppen en uit eten, lopend een bezoek brengen aan de buren in de Apenheul of ‘gewoon’ een dag naar je werk? Vanuit deze unieke locatie kan je voor een verdere daginvulling alle kanten op!
De woning biedt je een rustige thuiskomst met eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s en aan de voorzijde een vrijstaande houten berging voor o.a. fietsen. De recent aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en gazons waar genoten kan worden van zowel zon- als schaduwplekken. In de afgelopen paar jaar is de woning uit 1953 met veel aandacht geheel gemoderniseerd naar hedendaags wooncomfort, met behoud van sfeervolle originele elementen zoals het glas-in-lood raam. Rekening houdend met de toekomst heeft er dakisolatie, spouwmuurisolatie (2022) en vloerisolatie plaatsgevonden en bevindt zich in de woning vloerverwarming en energiezuinige lage temperatuur convectorradiatoren.
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in hal met meterkast, op maat gemaakte schoenenbank, eikenhouten bordestrap naar 1e verdieping met zicht op glas in lood raam en toegang tot toilet. Via de stalen scharnierdeur met glas betreed je de lichte woonkamer met eikenhouten lamelvloer, strak gestucte wanden en plafond, inbouwspots met dimmers en riante woonkeuken. De luxe inbouwkeuken (2022) is voorzien van een spoel(schier-)eiland, Quooker kokend waterkraan, Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en koel-vriescombinatie). Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en het terras. De in 2020 gerealiseerde aanbouw met aluminium schuifpui (HR++ glas) en lichtstraat brengt de eethoek in verbinding met het terras en de achtertuin. De gevel van de aanbouw is bekleed met duurzaam Western Red Cedar hout. De begane grond is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het toiletraam) en vloerverwarming, welke doorloopt in de achterliggende woning gebonden berging.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de open hardhouten trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een Novilon vloer, strak gestucte wanden en plafonds en convectorradiatoren. De moderne badkamer (2018) beschikt over een wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en inloopdouche met regendouche en handdouche. De 1e etage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot opbergruimte achter het knieshot en de opstelplaats voor CV-ketel (Nefit Ecomline Excellent, 2003) en wasmachine en een 4e ruime slaapkamer. Ook hier bevindt zich weer opbergruimte achter het knieschot en een op maat gemaakt inbouwbed. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een Novilon vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een convectorradiator. De 2e etage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Tuin/berging
Recent aangelegde tuin (2023) met eigen parkeerplaats, vaste beplanting in borders, buitenkraan, meerdere terrassen en sfeervolle tuinverlichting rondom huis. Er is een eigen grondpomp aanwezig in de achtertuin en een geïntegreerd sproeisysteem (tevens grondwater) zorgt voor de bewatering van de voor- en achtertuin. Het tuinperceel beschikt over 2 aparte bergingen welke voorzien zijn van verlichting en elektra. De achterliggende woning gebonden berging bevat een werkbank en vaste stellingen voor opslag.
Word jij de trotse eigenaar van deze parel? Plan dan gauw een bezichtiging in!
Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte 293 m² + 49 m² aan de achterzijde extra in gebruik.
• Energielabel C (geldig tot 06-04-2033).
Vraagprijs: € 495.500,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
