Omschrijving
In woonwijk De Maten staat deze ruime, gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning, met 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt te koop. Centraal gelegen en op korte afstand van winkels, scholen, kinderboerderij, de snelweg en het centrum van Apeldoorn. Langs het kanaal of in het Matenpark kan je heerlijk wandelen.
Het huis en schuur zijn recent voorzien van nieuwe isolatie en kunststof kozijnen met triple glas. De ramen zijn kantelbaar en net als de schuifpui voorzien van geïntegreerde horren en ventilatieroosters.
De woning beschikt over 18 zonnepanelen en produceren op jaarbasis meer dan 6.000 kWh aan elektriciteit. De CV installatie is in 2022 vernieuwd met een energiezuinige HR ketel. De uitstekende isolatie, zonnepanelen en energiezuinige ketel zie je terug in de lage maandelijkse energiekosten. De hoge opbrengst uit de zonnepanelen is ideaal voor toekomstige bewoners met een elektrische auto.
In de achtertuin (ligging zuiden) vind je een gezellige overkapping waar je heerlijk tot rust komt met een glas wijn, de barbecue aansteekt en kinderen op het aangrenzende grasveld kan laten spelen. Door de geïntegreerde verlichting kun je hier tot laat in de avond gezellig zitten.
De voortuin is voorzien van een multifunctionele overkapping met verlichting en doet nu dienst als een fietsenhok/houtopslag waarbij de schuur optimaal kan worden gebruikt als opslag of hobby plek.
De keuken is voorzien van een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur: combi oven met zelfreiniging, vaatwasser, koelkast, vriezer, espresso apparaat en een kookplaat met wok brander.
Indeling:
Begane grond: Ruimte entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en kast met de CV ketel.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met veel lichtinval. De ruime en open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je toegang naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden.
Verdieping: Overloop met 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet en aansluiting voor witgoedapparatuur.
Bijzonderheden:
• Ruime woning met 4 slaapkamers.
• Voorzien van 18 zonnepanelen.
• Nieuwe CV installatie met energiezuinige HR ketel met een NEST thermostaat.
• Recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Goed geïsoleerd.
• Apart fietsenhok.
• Overkapping om lekker een wijntje of biertje te drinken.
• Eiken parketvloer op de begane grond. Verdieping is voorzien van laminaat.
• Grote inloopdouche.
• Houtkachel voor een gezellig sfeer.
• Woonoppervlakte 122 m² en inhoud 432 m³. Het perceel is 160 m² groot.
• Energielabel A+ (geldig tot 26-05-2033).
Vraagprijs: € 349.500,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
